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同批次产品留样未检炪农药残留奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 18:40:42

同户型豪宅楼层不相同价格相差400万

日前在南山踩盘时发现,红树湾1豪宅4楼成交价格560万元,而21楼业主叫价则高达980万元。据了解,这两套房都是毛坯,同一栋楼,朝向和户型大小也相同,但是价格差异大到连中介都直呼“不正常”。

所有条件都一样,除楼层

7月27日,在中原地产阳光带海滨城分行发现有几套红树湾的卓着浅水湾的房子放卖。一套位于4楼的267平方米的四房,业主放盘价600万。另外一套位于7楼的一样户型房源,业主放盘价850万。而再往上10多层,位于21楼的同户型房源,放盘价则标到了980万。

4楼和21楼价格相差400万?原以为是装修和朝向不同,但是置业顾问向确认,这3套房源都是毛坯房,而且位于同一栋楼,朝向、户型都一样。

业内认为相差60万才算正常

据中介反应,价格在2万多元/平方米的豪宅,高楼层与低楼层之间价格相差元/平方米算比较正常。以此计算,这两套房最多相差五六十万才算比较正常。

有中介向表示,一般而言豪宅的高楼层和低楼层的差价比普通住宅要大。因为购买普通住宅的常常是刚性需求、首次置业等,讲求价格优势,低楼层价格稍低便有人购买。而购买豪宅的人资金实力更雄厚,既然已花了几百万买了豪宅,也不在意多花十多万买个景观好的楼层。

投资客颜先生也向表示,他投资豪宅时除非价差很大,一般不愿意购买低楼层,由于低楼层出手相对困难。

地产 陶文杰

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