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物業要求居民乘電梯前簽生死協議

发布时间:2019-10-12 16:57:44

  长春市富贵居小区都是小高层,最近小区被物业弃管了弃管后,物业关停电梯,给居民生活带来很多不便經協調,電梯又重新開通,但條件是居民要與物業先簽署一份協議書,協議書被居民戲稱為 生死協議 ,協議書上說,在物業棄管后,如果小區里的電梯出現任何故障都與物業無關,一切后果自負

  物业要涨物业费被拒便弃管

  据居民周先生介绍,他已经入住富贵居小区10年了,小区一直由一家物业公司管理刚入住时,物业费仅为6角钱/平方米,后来两次提价,居民都接受了,现在的物业费是9角钱/平方米,这个价格是两年以前涨的今年6月 0日,物业公司再次提出要涨价,涨到1.10元/平方米在涨价之前,物业公司张贴物业支出费用单,可这次涨价却遭到居民的反对,物业方面便提出弃管

  在小区的大门口,见到了物业公司的一张通知,上面写着自7月1日起,物业公司停止对小区管理周先生说,自打物业弃管后,小区里的卫生没人管了,保安也撤出了

  弃管后仅一周,小区里卫生状况变得很糟社区随后出面,帮助居民清理了垃圾,可第二周又面临同样的问题

  昨天早上,居民再次找到社区,由于清理垃圾要承担一定的费用,最终周先生自掏腰包,花了200元钱将垃圾清走

  为坐电梯,居民签 生死协议

  除了卫生,还有电梯问题富贵居小区是一栋圈楼,仅一栋楼十个单元,共222户居民,楼高12层,每个单元内均有电梯物业弃管后,7月 日十个单元的电梯全部被关停,给居民生活带来诸多不便

  没办法,居民们只好去找物业,要求开通电梯协商后,物业同意了,但前提条件是必须签一份协议,如果在电梯开放后出现任何事故,均由居民自己承担,一切后果自负周先生说,大家为了能坐上电梯,就都同意了,并在协议书上签了字,按了手印

  居民李女士说,这份协议书签得很沉重,好像把自己的生命交给了电梯,像一份 生死协议 ,大家都硬着头皮签了字,不签就坐不了电梯

  物业:协议是居民自愿签的

  协议已被物业公司拿走,居民手里没有,但物业公司张贴的通知还在其中一份通知上说: 因为部分业主拒交物业费,使物业公司无法正常运行,并造成无法按时向电梯公司支付费用,在此情况下物业公司决定弃管

  另一份通知上写着: 应广大业主对电梯使用的迫切需求,我物业公司为划清,请每单元选出一位业主代表到物业公司,领取安全事故表并负责该单元每户业主签字,手印,签完的单元即可当日开通电梯 对于居民们签协议乘电梯这事儿,小区原物业负责人孙先生说: 确实签署了协议,但这协议是居民们自愿签署的

  孙先生说,电梯无人管理,他担心一旦出现问题,对谁都不好,为划清,在居民们都同意的情况下签了这份协议

  最新进展:正筹建业委会

  对于富贵居小区的事儿,社区工作人员也很头疼10年来,富贵居小区一直没有成立业主委员会,居民有意要重新聘请新的物业公司,但前提条件是必须要成立业委会这几天,业委会成员名单已经确定,也有居民代表报名加入业主委员会,社区已将富贵居小区的情况向上级作了汇报

  按照正常程序,筹备业主委员会需要 个月的时间,针对于富贵居小区,特事特办,缩短为一个月这期间,社区将出面协调,会有相关的部门负责小区的卫生问题,但费用需居民自行承担,他们也正在等待相关部门对此事进行处理

  ■律师说法

  如合同关系未解除

  物业依然承担管理

  这样的一份 生死协议 到底能否划清 朗业律师事务所朱大勇律师表示,能否划清完全取决于物业与居民之间的合同关系是否解除如果物业确实合同到期,那这份协议签与不签没有区别,物业已经没有管理小区的,电梯也包括在内,所以出现一切后果应由居民自己承担如果物业与居民之间的合同关系并没有解除,即使签了这份协议,也撇不清,物业依然承担管理

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